+7 (915)040-87-54
Московская обл., г.Серпухов, ул. Ворошилова, д.57, оф.313
С понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00

Услуги адвоката быстро и профессионально

Новости

 1.      Требовать снос постройки могут прокурор, орган местного самоуправления или владелец на законном основании земельного участка, права и интересы которого нарушены при возведении постройки.

2.      Для сноса необходимо решение о сносе, вынесенное судом или органом местного самоуправления. И установлены сроки сноса: от трех месяцев до года.

3.      Владельцам самовольных строений может быть предоставлен срок для приведения их в соответствие требованиям, составляющий от 6 месяцев до 3 лет.

4.      Не подлежат сносу такие постройки, как навес, теплица и пр., т.к. они не относятся к недвижимому имуществу; если права на постройку зарегистрированы; если собственник не знал и не мог знать об ограничениях на земельный участок, не допускающих строительство дома.

Думаю, что такая тезисная информация, в случае необходимости, поможет вам правильно сориентироваться в нужный момент. Конечно, эти статьи не могут быть подспорьем на все случаи жизни. При необходимости, вы всегда сможете воспользоваться моей помощью.

 С 1 марта 2019 года садоводы, которые так и не оформили свои садовые домики, вынуждены будут это сделать только в судебном порядке. Закончились государственные послабления в виде «Дачной амнистии», касающиеся капитальных строений: садовых домов, жилых домов.

Понятие «оформили» означает - зарегистрировали в Росреестре право собственности на садовый дом (дачный дом) до 01.03.2019 г. При этом возможны следующие ситуации:

Когда на садовый (дачный) дом имеется только свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Когда на такой дом имеются вышеуказанные документы, и он ещё имеет кадастровые координаты, поставлен на кадастровый учет и имеет соответствующие границы.

Дома остальных дачников, которые их не оформили, попадают под действие ст.222 ГК РФ – самовольная постройка. Крайней мерой, по которой, является её снос. Эта статья закона регламентирует порядок признания такой постройки самовольной, случаи признания права собственности на самовольную постройку, а также возможность приведения её в соответствии с действующими требованиями.

Пока государство не требует от органов местной власти в обязательном порядке сносить самовольные строения. Но никто в дальнейшем не даст вам такой гарантии.

По этому, как бы не было Вам жалко денег и времени на узаконивание самовольного строения, это необходимо сделать хотя бы ради ваших близких. Ведь стоимость дома несоизмерима с предстоящими тратами.

 Приведенные ниже условия являются обязательными и по пункту 3 статьи 222 ГК РФ требуется одновременное их соблюдение:

Первое – участок допускает и/или предназначен для возведения дома. Раздел в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Целевое использование земельного участка может содержать следующие фразы: для дачного строительства, садоводства, ИЖС. Возможны иные варианты, но не должно быть, например, для огорода.

 

Второе – на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, т.е. соответствует правилам и нормам, которые регламентируют строительство такого здания.

 Третье – сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. В отношении соблюдения этого условия можно привести такой пример из практики: после окончания строительства дом оказался расположенным наполовину на соседнем участке. Конечно, в этом случае никакой суд не узаконит самовольную постройку.

 Прежде, чем идти в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, обратитесь к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах, для получения консультации по имеющимся у вас документам. Это значительно сэкономит вам деньги.

Адвокат Сахарова Светлана Викторовна

Главная

 

  Организация работы 

   Наиболее удобный способ связаться с адвокатом является запись на консультацию по телефону или по интернету с использованием формы обратной связи, размещенной на сайте.

    Записываясь на консультацию, пожалуйста, заранее определитесь с удобным для Вас временем и местом проведения консультации. Консультация может быть проведена в офисах, расположенных в Москве или в Серпухове, а так же по месту  расположения клиента.

     Пожалуйста, не опаздывайте на встречу. При необходимости перенесите встречу или сообщите об отсутствии в её необходимости.

    В ваших интересах предоставить на консультацию все документы или их копии, при необходимости заранее уточните у адвоката список документов.

     Дальнейшая связь с адвокатом осуществляется по телефону, на очном приеме или по интернету, т.е. любым удобным для доверителя способом.

    Я ценю свои глубокие знания и обширный опыт, и готова предоставить их Вам, поэтому заочных консультаций без ознакомления с документами и без выработки правовой позиции не оказываю.

 

  Преимущественными направлениями деятельности являются: наследственное право, земельные споры, споры по недвижимости и раздел имущества

     

  • раздел наследственного имущества, включая вопросы преимущественного права наследования;
  • признание завещания недействительным;
  • признание права собственности в порядке наследования;
  • восстановление срока для принятия наследства;
  • установление различных юридических фактов, связанных с наследованием, а именно родственных отношений, факта принятия наследства, факта нахождения на иждивении наследодателя;
  • иные наследственные споры;
  • признание права собственности на самовольно возведенное строение;
  • споры по установлению границ земельного участка, по их изменению или оспариванию установленных границ;
  • раздел имущества между супругами;
  • иные судебные споры о недвижимости.

 

Перечень юридических услуг не является исчерпывающим, в силу чего адвокат осуществляет

  Для корпоративных клиентов: 

    • Представление интересов в арбитражных судах;
    • Правовое сопровождение деятельности юридического лица;
    • Правовое сопровождение по Федеральному закону №44-ФЗ О контрактной системе в сфере закупок на стороне подрядчика;
    • Предоставление правового заключения по спорной ситуации;
    • Оказание юридической поддержки на этапах возникновения проблемы, поиска конструктивного решения или Арбитражного судебного дела;

 

Для частных клиентов:

  • Представительство по жилищным спорам;
  • Правовое сопровождение по Семейным спорам; Разделу имущества между супругами;
  • Представление интересов по спорам о разделе общего недвижимого имущества при долевой собственности; выделу доли в совместном имуществе;
  • Проконсультирует по вопросам составления завещания, открытия наследства, долей в наследстве;
  • Правовое сопровождение сделок с недвижимостью; составление проекта договоров;

 

     Адвокат представляет интересы клиентов в Москве и городах Подмосковья (Серпухове, Чехове, Протвино, Пущино и др.), а так же имеется постоянная практика в г.Жукове Калужской области и поселке Заокском Тульской области. В случае необходимости и по важным для клиента обстоятельствам, адвокат может оказать юридическую помощь и в других городах.